서비스 약관: 밀로비아 – 발리 부동산 중개업
시행일: 2026년 4월 20일
- 약관 동의
밀로비아 웹사이트에 접속하거나 당사의 전문 서비스를 이용함으로써 귀하는 본 서비스 약관을 준수하고 이에 구속되는 데 동의하는 것으로 간주됩니다. 밀로비아는 발리 부동산 전문 플랫폼 및 컨설팅 회사입니다. 본 약관의 어떤 부분에라도 동의하지 않으시는 경우, 당사 서비스 이용을 자제해 주시기 바랍니다. - 서비스 내용
밀로비아는 부동산 중개, 자산 관리 및 투자 자문 서비스를 제공합니다. 당사는 고객의 발리 부동산 매입, 매매 및 임대(임대 및 소유권 포함)를 지원합니다. 당사는 정확성을 기하기 위해 최선을 다하지만, 제공되는 모든 부동산 정보는 참고용이며 변경될 수 있습니다. - 법률 준수 및 토지 소유권
밀로비아를 통해 이루어지는 모든 부동산 거래는 인도네시아 공화국 법률의 적용을 받습니다.
임대차(Hak Sewa): 외국인의 경우 일반적으로 임대차 계약을 통해 거래가 진행됩니다.
소유권(Hak Milik): 소유권은 인도네시아 법률에 따라 엄격하게 규정되며, 자격을 갖춘 인도네시아 시민 또는 특정 법인에게만 부여됩니다.
용도지역: 고객은 부동산 사용 목적이 발리 지역 용도지역(ITR) 및 건축 허가(PBG) 규정에 부합하는지 확인해야 할 책임이 있습니다.
- 재정 조건
보증금: 부동산 매매 또는 장기 임대를 위해서는 환불 불가한 약정금 또는 보증금이 필요합니다.
통화: 편의를 위해 다양한 통화로 가격이 표시될 수 있지만, 최종 법적 거래 금액은 일반적으로 계약 체결 시점의 인도네시아 루피아(IDR) 환율을 기준으로 계산됩니다.
수수료: 중개 수수료 및 서비스 수수료는 계약 체결 전에 서면으로 합의됩니다.
- 실사 및 책임
Millovia는 모든 매물에 대해 철저한 사전 실사를 수행합니다. 그러나 저희는 법률 회사나 공증인(Notaris/PPAT)이 아닙니다. 모든 고객께서는 토지 소유권, 세금 의무 및 계약의 유효성을 확인하기 위해 독립적인 법률 자문을 구하실 것을 강력히 권장합니다. 밀로비아는 구조적 결함, 부동산 소유주의 허위 진술 또는 정부 규정 변경에 대해 책임을 지지 않습니다. - 부동산 현장 답사 및 방문
밀로비아가 주관하는 부동산 현장 답사에 참여함으로써, 귀하는 모든 위험을 스스로 감수하는 것에 동의하는 것입니다. 밀로비아는 빌라, 토지 또는 건설 현장 답사 중 발생한 부상이나 손실에 대해 책임을 지지 않습니다. - 개인정보 및 데이터
밀로비아에 제공된 정보는 부동산 거래 촉진 및 내부 소통 목적으로만 사용됩니다. 당사는 고객 데이터를 승인되지 않은 제3자에게 판매하거나 배포하지 않습니다. - 준거법
본 서비스 약관은 인도네시아 공화국 법률에 따라 해석 및 적용됩니다. 본 약관으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 발리 덴파사르 법원의 관할에 따라 해결됩니다.