Syarat dan Ketentuan Layanan: Millovia – Agen Properti Bali

Tanggal Berlaku: 20 April 2026

1. Penerimaan Syarat dan Ketentuan
   Dengan mengakses situs web Millovia atau menggunakan layanan profesional kami, Anda setuju untuk mematuhi dan terikat oleh Syarat dan Ketentuan Layanan ini. Millovia berfungsi sebagai platform dan konsultan properti terkemuka untuk properti di Bali. Jika Anda tidak setuju dengan bagian mana pun dari syarat dan ketentuan ini, mohon jangan menggunakan layanan kami.
2. Deskripsi Layanan
   Millovia menyediakan layanan perantara properti, manajemen properti, dan penasihat investasi. Kami membantu klien dalam akuisisi, penjualan, dan penyewaan properti di Bali, termasuk peluang hak sewa dan hak milik. Meskipun kami berupaya untuk akurasi absolut, semua detail properti yang diberikan hanya untuk tujuan informasi dan dapat berubah sewaktu-waktu.
3. Kepatuhan Hukum dan Hak Milik Tanah
   Semua transaksi properti yang difasilitasi oleh Millovia tunduk pada hukum Republik Indonesia.

Hak Sewa: Transaksi untuk warga negara asing biasanya dilakukan melalui perjanjian hak sewa.

Hak Milik (Freehold): Kepemilikan diatur secara ketat oleh hukum Indonesia dan diperuntukkan bagi warga negara Indonesia yang memenuhi syarat atau badan hukum tertentu.

Peraturan Zonasi: Klien bertanggung jawab untuk memastikan penggunaan properti yang mereka inginkan sesuai dengan peraturan zonasi (ITR) dan izin bangunan (PBG) setempat di Bali.

4. Ketentuan Keuangan

Uang Muka: Biaya komitmen atau uang muka yang tidak dapat dikembalikan diperlukan untuk mengamankan setiap listing properti untuk pembelian atau sewa jangka panjang.

Mata Uang: Meskipun harga dapat ditampilkan dalam berbagai mata uang untuk kenyamanan, transaksi hukum akhir umumnya dihitung berdasarkan nilai tukar Rupiah Indonesia (IDR) pada saat penandatanganan.

Biaya: Komisi agen dan biaya layanan disepakati secara tertulis sebelum finalisasi kontrak apa pun.

5. Uji Tuntas dan Tanggung Jawab
   Millovia melakukan uji tuntas awal tingkat tinggi pada semua listing. Namun, kami bukan firma hukum atau notaris berlisensi (Notaris/PPAT). Kami sangat menyarankan semua klien untuk menggunakan jasa penasihat hukum independen untuk memverifikasi sertifikat tanah, kewajiban pajak, dan validitas kontrak. Millovia tidak bertanggung jawab atas cacat struktural, kesalahan penyajian oleh pemilik properti, atau perubahan peraturan pemerintah.
6. Kunjungan Properti dan Lokasi
   Dengan berpartisipasi dalam kunjungan properti yang diselenggarakan oleh Millovia, Anda mengakui bahwa Anda melakukannya dengan risiko sendiri. Millovia tidak bertanggung jawab atas cedera pribadi atau kerugian yang diderita selama inspeksi di lokasi vila, lahan, atau lokasi konstruksi.
7. Privasi dan Data
   Informasi yang diberikan kepada Millovia hanya digunakan untuk memfasilitasi transaksi real estat dan komunikasi internal. Kami tidak menjual atau mendistribusikan data klien kepada pihak ketiga yang tidak berwenang.
8. Hukum yang Berlaku
   Syarat dan Ketentuan Layanan ini akan diatur dan ditafsirkan sesuai dengan hukum Republik Indonesia. Setiap perselisihan yang timbul dari syarat dan ketentuan ini akan diselesaikan di bawah yurisdiksi pengadilan di Denpasar, Bali.